現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，定于2024年10月15日15時(shí)整，在溫州開誠拍賣有限公司拍賣廳，對以下標(biāo)的租賃權(quán)進(jìn)行投標(biāo)式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項(xiàng)目信息披露、《競買協(xié)議》和《房產(chǎn)租賃合同》(樣本)。

　　一、 標(biāo)的情況：

序號	房產(chǎn)坐落地址	建筑面積（㎡）	規(guī)劃 功能	單價(jià)（元/月/㎡）	招租底價(jià) (萬元/年)	租賃 期限（年）	競買保證金（萬元）	產(chǎn)權(quán) 情況	原租期屆滿日期
1	紗帽河商城1-8幢一層35號	6.76	非居住	280	2.28	5	0.69	有	2024/11/28
2	荷花大廈1幢124室、125室、126室	72.39	商業(yè)	30	2.61	3	0.79	無	2024/11/6

　　注：在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　二、承租人條件：

　　(一)具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

　　(二)為自然人的，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。

　　(三)為企業(yè)法人的(國有單位除外)，最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人，如追加的連帶保證人還是企業(yè)，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。

　　(四)已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動(dòng)。

　　(五)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　三、競買保證金、租金及履約保證金：

　　1、競買保證金：各標(biāo)的對應(yīng)的競買保證金詳見表格，以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)。

　　2、競得人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)成交確認(rèn)書約定將首期租金及履約保證金足額繳至出租方賬戶(戶名：溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司,開戶行：寧波銀行股份有限公司溫州分行,賬號：76010122000573034)，并在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,租期從原租期屆滿次日開始計(jì)算。

　　3、租金一年一付，先付后用，第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%，并在上一期租金到期前付清。履約保證金為首年租金成交價(jià)的30%(取整數(shù))。

　　四、公開招租其他相關(guān)事項(xiàng)：

　　(一)有意競買者，個(gè)人憑身份證、單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章及本公告交易條件中的相關(guān)材料前來辦理競買登記手續(xù)，應(yīng)在公告期滿日下午5時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

　　(二)報(bào)名期截止，若只有一家合格競買人報(bào)名，則該競買人即被確認(rèn)為受讓方，受讓方在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格，否則視為違約，競買保證金不作退還。

　　(三)租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場所(私人會(huì)所)。

　　(四)出租標(biāo)的物目前處于使用中，如非原承租人競得，承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性與不可控性，如因標(biāo)的物騰空原因造成實(shí)際租賃期變動(dòng)，則另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議以重新明確租賃期限(以實(shí)際移交為準(zhǔn))。如在原租期屆滿之日起超過三個(gè)月，原承租方未退場導(dǎo)致出租方不能交付標(biāo)的物時(shí)，雙方可保留本次交易直至出租方交付標(biāo)的物，承租方也可提出解除租賃關(guān)系，出租方所收款項(xiàng)全部無息退回，除此之外，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。承租方需自行承擔(dān)因本次交易所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交易服務(wù)費(fèi)。

　　五、報(bào)名及聯(lián)系方式：

　　報(bào)名、看樣時(shí)間：2024年9月26日上午9時(shí)起至2024年10月14日下午5時(shí)止

　　咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：黎明西路東方大廈1609室，溫州開誠拍賣有限公司

　　看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

　　報(bào)價(jià)書遞交截止時(shí)間：自公告報(bào)名之日起至2024年10月15日下午3時(shí)止。

　　拍賣公司咨詢電話：0577-88803877

　　資產(chǎn)公司咨詢電話：0577-89992509

　　資產(chǎn)公司紀(jì)檢監(jiān)察電話：0577-89992556

　　城發(fā)集團(tuán)業(yè)務(wù)舉報(bào)：0577-88565126

　　城發(fā)集團(tuán)紀(jì)檢舉報(bào)：0577-88568983

　　溫州聯(lián)交中心紀(jì)檢監(jiān)督電話：0577-85502266

　　溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

　　溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

　　溫州開誠拍賣有限公司

　　2024年9月26日