現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司，定于2024年10月15日15時整，在溫州開誠拍賣有限公司拍賣廳，對以下標的租賃權進行投標式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項目信息披露、《競買協(xié)議》和《房產租賃合同》(樣本)。

　　一、 標的情況：

序號	房產坐落地址	建筑面積（㎡）	規(guī)劃 功能	單價（元/月/㎡）	招租底價 (萬元/年)	租賃 期限（年）	競買保證金（萬元）	產權 情況	原租期屆滿日期
1	江濱中路江田公寓1-3幢102-1室	33.18	非居住	28	1.12	3	0.34	有	2024.11.5
2	江濱中路江田公寓1-3幢102-2室	29.41	非居住	28	0.99	3	0.3	有	2024.11.5

　　注：在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權。

　　二、承租人條件：

　　(一)具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務狀況和支付能力。

　　(二)為自然人的，自然人應當具有完全民事行為能力。

　　(三)為企業(yè)法人的(國有單位除外)，最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任，如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人，如追加的連帶保證人還是企業(yè)，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應當具有完全民事行為能力。

　　(四)已列入城發(fā)集團租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動。

　　(五)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　三、競買保證金、租金及履約保證金：

　　1、競買保證金：各標的對應的競買保證金詳見表格，以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)。

　　2、競得人須在成交之日起5個工作日內根據(jù)成交確認書約定將首期租金及履約保證金足額繳至出租方賬戶(戶名：溫州市城建資產經(jīng)營管理有限公司,開戶行：寧波銀行股份有限公司溫州分行,賬號：76010122000573034)，并在成交之日起7個工作日內憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《房產租賃合同》,租期從原租期屆滿次日開始計算。

　　3、租金一年一付，先付后用，第二年開始每年租金在上一年的基礎上逐年遞增2%，并在上一期租金到期前付清。履約保證金為首年租金成交價的30%(取整數(shù))。

　　四、公開招租其他相關事項：

　　(一)有意競買者，個人憑身份證、單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章及本公告交易條件中的相關材料前來辦理競買登記手續(xù)，應在公告期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。未成交者，保證金5個工作日內無息退還。

　　(二)報名期截止，若只有一家合格競買人報名，則該競買人即被確認為受讓方，受讓方在報名時的報價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還。

　　(三)租賃房產不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所)。

　　(四)出租標的物目前處于使用中，如非原承租人競得，承租方應理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性與不可控性，如因標的物騰空原因造成實際租賃期變動，則另行簽訂補充協(xié)議以重新明確租賃期限(以實際移交為準)。如在原租期屆滿之日起超過三個月，原承租方未退場導致出租方不能交付標的物時，雙方可保留本次交易直至出租方交付標的物，承租方也可提出解除租賃關系，出租方所收款項全部無息退回，除此之外，雙方互不承擔違約責任。承租方需自行承擔因本次交易所產生的費用，包括但不限于交易服務費。

　　五、報名及聯(lián)系方式：

　　報名、看樣時間：2024年9月26日上午9時起至2024年10月14日下午5時止

　　咨詢、報名地點：黎明西路東方大廈1609室，溫州開誠拍賣有限公司

　　看樣地點：標的所在地

　　報價書遞交截止時間：自公告報名之日起至2024年10月15日下午3時止。

　　拍賣公司咨詢電話：0577-88803877

　　資產公司咨詢電話：0577-89992570

　　資產公司紀檢監(jiān)察電話：0577-89992556

　　城發(fā)集團業(yè)務舉報：0577-88565126

　　城發(fā)集團紀檢舉報：0577-88568983

　　溫州聯(lián)交中心紀檢監(jiān)督電話：0577-85502266

　　溫州市城建資產經(jīng)營管理有限公司

　　溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司

　　溫州開誠拍賣有限公司

　　2024年9月26日