現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，定于2024年10月15日15時(shí)整(延期時(shí)拍賣會(huì)時(shí)間報(bào)名時(shí)告知)，在溫州開誠拍賣有限公司拍賣廳，對(duì)以下標(biāo)的租賃權(quán)進(jìn)行增價(jià)式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項(xiàng)目信息披露、《競買協(xié)議》和《房產(chǎn)租賃合同》(樣本)。

　　一、 標(biāo)的情況：

序號(hào)	房產(chǎn)坐落地址	建筑 面積（㎡）	規(guī)劃 功能	單價(jià)（元/月/㎡）	招租底價(jià) (萬元/年)	租賃 期限（年）	競買保證金（萬元）	產(chǎn)權(quán) 情況	裝修期（月）
1	鹿城區(qū)望海路99號(hào)濱潤大廈201室	1062.95	商業(yè)	27	34.44	5	10.4	有	1

　　二、承租人條件：

　　(一)具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

　　(二)為自然人的，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。

　　(三)為企業(yè)法人的(國有單位除外)，最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人，如追加的連帶保證人還是企業(yè)，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。

　　(四)意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

　　(五)已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動(dòng)。

　　(六)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　三、競買保證金、租金及履約保證金：

　　1、競買保證金：標(biāo)的對(duì)應(yīng)的競買保證金詳見表格，以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)。

　　2、競得人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)成交確認(rèn)書約定將首期租金及履約保證金足額繳至出租方賬戶(戶名：溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司,開戶行：寧波銀行股份有限公司溫州分行,賬號(hào)：76010122000573034)，并在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計(jì)算。

　　3、租金半年一付，先付后用，第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%，并在上一期租金到期前付清。履約保證金為首年租金成交價(jià)的30%(取整數(shù))。

　　四、公開招租其他相關(guān)事項(xiàng)：

　　(一)有意競買者，個(gè)人憑身份證、單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章及本公告交易條件中的相關(guān)材料前來辦理競買登記手續(xù)，應(yīng)在公告期滿日下午5時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

　　(二)報(bào)名期截止，若只有一家合格競買人報(bào)名，則該競買人即被確認(rèn)為受讓方，受讓方在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格，否則視為違約，競買保證金不作退還。

　　(三)租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場所(私人會(huì)所)。

　　(四)若報(bào)名期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的，在不變更公告條件下，以5個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長2個(gè)周期即第一個(gè)周期2024年10月15日至2024年10月21日下午5時(shí)止，第二個(gè)周期2024年10月22日至2024年10月28日下午5時(shí)止，重新接受意向承租人報(bào)名，辦理相關(guān)手續(xù)及繳納競買保證金，拍賣會(huì)時(shí)間在報(bào)名時(shí)告知。

　　五、報(bào)名及聯(lián)系方式：

　　報(bào)名、看樣時(shí)間：2024年9月26日上午9時(shí)起至2024年10月14日下午5時(shí)止

　　咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市黎明西路東方大廈1609室

　　看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

　　拍賣公司咨詢電話：0577-88803877

　　資產(chǎn)公司咨詢電話：0577-89992550

　　資產(chǎn)公司紀(jì)檢監(jiān)察電話：0577-89992556

　　城發(fā)集團(tuán)業(yè)務(wù)舉報(bào)：0577-88565126

　　城發(fā)集團(tuán)紀(jì)檢舉報(bào)：0577-88568983

　　溫州聯(lián)交中心紀(jì)檢監(jiān)督電話：0577-85502266

　　溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

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　　溫州開誠拍賣有限公司

　　2024年9月26日