為了搶抓發(fā)展機(jī)遇，乘風(fēng)而上，而今，溫州這座城市錨定“打造全省高質(zhì)量發(fā)展第三極”的定位坐標(biāo)，全面發(fā)起“強(qiáng)城行動(dòng)”，在時(shí)代的潮起里奮勇?tīng)?zhēng)先，加速提升城市能級(jí)，以創(chuàng)新的力量重構(gòu)夢(mèng)想之城的新想象。

　　成長(zhǎng)于這片土壤的溫州城發(fā)集團(tuán)，從城市建設(shè)向城市運(yùn)營(yíng)融合發(fā)展而來(lái)，強(qiáng)有力地牽引著一大批產(chǎn)業(yè)、環(huán)境、民生重大工程啟動(dòng)建設(shè)，不僅為溫州擁江發(fā)展開(kāi)辟了新空間，還為與長(zhǎng)三角賦能互動(dòng)、功能互補(bǔ)打造了新格局，更高水平地承載著人們的安居夢(mèng)、創(chuàng)業(yè)夢(mèng)、科研夢(mèng)、振興夢(mèng)，同樣也助力造就了一座強(qiáng)大的城市。

　　服務(wù)發(fā)展大局

　　與時(shí)代同頻共振、同向同行

　　從大局來(lái)看，對(duì)溫州而言，提升能級(jí)是“必答題”。

　　作為長(zhǎng)三角一體化27個(gè)中心區(qū)城市之一，溫州是民營(yíng)經(jīng)濟(jì)重要發(fā)祥地，地處長(zhǎng)三角聯(lián)動(dòng)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的交匯區(qū)，擔(dān)負(fù)著獨(dú)具特色的使命。為此，溫州市提出了“強(qiáng)城行動(dòng)”，全面落實(shí)省委關(guān)于推進(jìn)四大都市區(qū)建設(shè)、打造全省高質(zhì)量發(fā)展第三極的戰(zhàn)略抓手，明確了實(shí)施“六大行動(dòng)”、建設(shè)“五城三園”、打造“十大標(biāo)志性成果”等事關(guān)溫州城市建設(shè)發(fā)展的一系列關(guān)鍵問(wèn)題，吹響了邁向萬(wàn)億級(jí)地區(qū)生產(chǎn)總值、千萬(wàn)級(jí)常住人口“雙萬(wàn)”城市的集結(jié)號(hào)。

　　作為溫州市城市發(fā)展主力軍的溫州城發(fā)集團(tuán)，更是被賦予重要使命與責(zé)任。

　　謀定而快動(dòng)，一系列匹配城市戰(zhàn)略項(xiàng)目正在有序展開(kāi)——按照“一年打基礎(chǔ)、兩年見(jiàn)成效、三年展新貌”要求，溫州城發(fā)集團(tuán)承擔(dān)著“一城一園”的開(kāi)發(fā)建設(shè)工作，又肩負(fù)著“建設(shè)濱江商務(wù)區(qū)CBD總部大樓群，打造代表溫州最高建設(shè)水平的‘城市封面’”這一標(biāo)志性成果的落地工作。其中，“一城”是甌江新城，目前，甌江新城核心區(qū)塊濱江商務(wù)區(qū)“強(qiáng)城行動(dòng)”三年計(jì)劃已編制；CBD10幢總部大樓加快建設(shè)；精準(zhǔn)招商有序推進(jìn)；CBD國(guó)際人才社區(qū)、人才科創(chuàng)園等項(xiàng)目謀劃布局�！耙粓@”是第十五屆中國(guó)(溫州)國(guó)際園林博覽會(huì)展園，目前該項(xiàng)目已完成設(shè)計(jì)和勘察招標(biāo)，力爭(zhēng)今年開(kāi)工建設(shè)。

　　“眼下的溫州，已進(jìn)入重大機(jī)遇的疊加期。‘一城一園’的一筆一劃，我們有幸共同參與，這既是時(shí)代的機(jī)遇，也是一份責(zé)任與挑戰(zhàn)。”溫州城發(fā)集團(tuán)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)董慶標(biāo)說(shuō)道�！耙怀且粓@”見(jiàn)天地之寬，拓寬溫州城市發(fā)展的視野和格局，一個(gè)個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，猶如一顆顆破土而出的種子，孕育著經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展的新希望，對(duì)提升城市功能、提高群眾生活品質(zhì)、增強(qiáng)城市輻射能級(jí)具有重要意義，加速催生出一座富有活力、資源要素有序流動(dòng)、新陳代謝健康有序的城市。

　　不僅如此，溫州城發(fā)集團(tuán)還堅(jiān)持“大干交通、干大交通”，暢通經(jīng)濟(jì)發(fā)展“主動(dòng)脈”，完善立體多元對(duì)外“交通網(wǎng)”，建成通車(chē)甌越大道南段快速路一期、七都大橋北汊橋、甌江路改造提升工程等重大市政設(shè)施，加快推進(jìn)沿江快速路、甌越大道南段快速路二期等快速路網(wǎng)，為拉開(kāi)城市發(fā)展框架夯實(shí)了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

　　隨著“現(xiàn)代化擁江濱�；▓@城市”建設(shè)藍(lán)圖的徐徐展開(kāi)，溫州的城市能級(jí)也將持續(xù)提升，不斷增強(qiáng)發(fā)展內(nèi)生動(dòng)力，重塑制勝未來(lái)的新動(dòng)能、新格局、新優(yōu)勢(shì)，一路相隨的溫州城發(fā)集團(tuán)也緊隨其后，樹(shù)立“大發(fā)展觀”，跑出“加速度”，以主業(yè)主責(zé)的穩(wěn)中求進(jìn)，提供城市躍級(jí)發(fā)展的硬核支撐。這是初心寫(xiě)照，亦是理想之至。

　　打造城市封面

　　加速產(chǎn)業(yè)與城市的雙向奔赴

　　“城市里的每樣創(chuàng)新，都會(huì)影響天空的樣子�！闭�像卡爾維諾在《看不見(jiàn)的城市》中寫(xiě)的那樣，產(chǎn)業(yè)集聚的創(chuàng)新力量正不斷改寫(xiě)時(shí)代的天空。

　　站在城市陽(yáng)臺(tái)環(huán)望四周，金屬質(zhì)地的弧形建筑在綠地上拉開(kāi)了一道中軸線，將視線延展開(kāi)來(lái)，擁江入懷，一面是高樓林立的都市商業(yè)區(qū)，集聚金融、文化、科技等企業(yè)總部公司，高聳入云，“與天公試比高”，撐起城市天際線；一面是綿延的壯闊風(fēng)景，花園式的綠道，目之所及正是甌江絕美風(fēng)景，一步一景，商賈云集、熱鬧非凡，是人間煙火氣。

　　作為“強(qiáng)城行動(dòng)”的關(guān)鍵落子——甌江新城“城市封面”的打造，打開(kāi)了溫州市民擁江發(fā)展的新想象。據(jù)悉，為了堅(jiān)持“頂層設(shè)計(jì)、規(guī)劃引領(lǐng)、片區(qū)聯(lián)動(dòng)、錯(cuò)位發(fā)展”的原則，突出抓好CBD片區(qū)規(guī)劃優(yōu)化工作，溫州城發(fā)集團(tuán)聘請(qǐng)世界一流設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)——美國(guó)AECOM公司做規(guī)劃設(shè)計(jì)，引入了香港戴德梁行做產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，沿江天際線做到高低有序，個(gè)性化建筑空間布局錯(cuò)落有致，每幢建筑外立面嚴(yán)格把關(guān)，努力勾勒出溫州時(shí)尚國(guó)際化的城市封面。

　　“城市封面”要有凝聚力，需通過(guò)產(chǎn)業(yè)集聚。CBD片區(qū)位于濱江商務(wù)區(qū)核心區(qū)域，規(guī)劃總用地面積為2.4平方公里。這片由溫州城發(fā)集團(tuán)全力打造的發(fā)展高地，正在大干事業(yè)，全面開(kāi)展高起點(diǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、組織高質(zhì)量的招商引智、實(shí)施高強(qiáng)度的開(kāi)發(fā)建設(shè)。錨向“金融+數(shù)字+N”的功能定位，規(guī)劃以總部、貿(mào)易、文創(chuàng)和服務(wù)等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的產(chǎn)業(yè)布局，塑造國(guó)際范與溫州味相融、時(shí)尚感與文化韻并蓄的濱江城市封面。

　　塔吊林立，機(jī)器轟鳴，“未來(lái)之城”悄然崛起。截至目前，濱江CBD建設(shè)正全速推進(jìn)，溫州文化展示中心、金融科技文化中心、正泰總部大樓等19個(gè)重大項(xiàng)目建設(shè)將全面構(gòu)筑起互聯(lián)互通的多層次、立體化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。

　　不僅如此，“強(qiáng)城行動(dòng)”猶如一劑強(qiáng)心針，為“城市封面”注入騰騰的“煙火氣”。以人為尺度，以生活為場(chǎng)景，溫州城發(fā)集團(tuán)在甌江沿岸謀劃“月光經(jīng)濟(jì)”，持續(xù)引入新業(yè)態(tài)，打造年輕人喜歡的潮流地、市民運(yùn)動(dòng)健身的休閑地。隨著濱江萬(wàn)象城等綜合體投入使用，品質(zhì)商業(yè)服務(wù)串聯(lián)整個(gè)商務(wù)區(qū)發(fā)展的生態(tài)鏈條，也將帶動(dòng)區(qū)域消費(fèi)、賦能經(jīng)濟(jì)發(fā)展，翻開(kāi)“以產(chǎn)興城、以城聚人”的新篇章，讓“城市封面”變得立體、豐滿、精彩。

　　發(fā)力全鏈運(yùn)營(yíng)

　　提供美好城市特色解決方案

　　“人民城市人民建、人民城市為人民”。城市是人民美好生活的家園，進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展階段，人民群眾對(duì)安全高效健康的城市環(huán)境、干凈整潔有序的城市面貌、精致精細(xì)精準(zhǔn)的服務(wù)水平充滿期待。

　　作為城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)的探索者與參與者，溫州城發(fā)集團(tuán)積極構(gòu)筑“城市+”相關(guān)平臺(tái)，致力于全產(chǎn)業(yè)鏈一體化、全領(lǐng)域業(yè)務(wù)覆蓋、全局性戰(zhàn)略賦能，為城市可持續(xù)開(kāi)發(fā)營(yíng)運(yùn)提供一站式、定制化解決方案——深耕資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)、體教設(shè)施、人才運(yùn)營(yíng)等城市運(yùn)營(yíng)板塊，積極開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、資本運(yùn)作、新能源探索，大力發(fā)展賽事經(jīng)濟(jì)和體育休閑、運(yùn)動(dòng)康復(fù)等產(chǎn)業(yè)，做強(qiáng)主業(yè)，做亮特色，加快傳統(tǒng)板塊提質(zhì)增效，多元發(fā)展新興業(yè)務(wù)，進(jìn)一步提升集團(tuán)自我造血功能，持續(xù)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集群做強(qiáng)做優(yōu)做大。

　　全新建成的溫州奧體中心體育場(chǎng)，正是出自溫州城發(fā)集團(tuán)的手筆。該建筑位于龍灣區(qū)，總建筑面積7.05萬(wàn)平方米，擁有5萬(wàn)個(gè)座位，項(xiàng)目總投資約10億元，是溫州迄今為止投資規(guī)模最大、功能最全的體育設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。杭州第19屆亞運(yùn)會(huì)期間，溫州奧體中心體育場(chǎng)承擔(dān)了10場(chǎng)女足比賽任務(wù)。如今，這里賽后已經(jīng)完成了“角色轉(zhuǎn)換”，以社會(huì)化運(yùn)營(yíng)的方式，對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行多元化的轉(zhuǎn)型利用，除競(jìng)技體育比賽外，還提供教育研學(xué)、企業(yè)團(tuán)建、車(chē)行活動(dòng)、演唱會(huì)等一系列滿足市場(chǎng)需求的文化教育娛樂(lè)產(chǎn)品，激活場(chǎng)地空間，帶來(lái)源源不斷的人氣和財(cái)氣，讓更多人共享發(fā)展的紅利。

　　這只是溫州城發(fā)集團(tuán)城市運(yùn)營(yíng)中的一個(gè)小切口、小場(chǎng)景。事實(shí)上，圍繞城市運(yùn)營(yíng)，溫州城發(fā)集團(tuán)不斷深化產(chǎn)業(yè)鏈布局，著力增強(qiáng)自我造血功能，在這一全新棋局中，物業(yè)管理、產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)等都成為激活產(chǎn)業(yè)鏈的“關(guān)鍵一子”，為企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展打開(kāi)了新空間。

　　再有，溫州城發(fā)集團(tuán)成功打造了溫州人力資源產(chǎn)業(yè)園，實(shí)現(xiàn)了“當(dāng)年創(chuàng)建，當(dāng)年招商，當(dāng)年開(kāi)園，當(dāng)年創(chuàng)省”，目前已累計(jì)招引23家人力資源企業(yè)；聯(lián)合招商保利、華潤(rùn)置地等頭部房企，開(kāi)發(fā)了溫州瑞府、天樾璽等5個(gè)高端樓盤(pán)；加大物業(yè)市場(chǎng)化布局，成功簽約湖南湘西、杭州余杭等地物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，走出溫州、跨出浙江；打造智慧停車(chē)平臺(tái)，累計(jì)接入停車(chē)泊位超21萬(wàn)個(gè)，特色定制醫(yī)院停車(chē)引導(dǎo)應(yīng)用；深入開(kāi)展體育設(shè)施金角銀邊開(kāi)發(fā)，打響“溫奧”體育培訓(xùn)和“甌動(dòng)”體育設(shè)施開(kāi)發(fā)兩大品牌。

　　從追求規(guī)模效應(yīng)的一次創(chuàng)業(yè)，到追求高質(zhì)量發(fā)展的二次創(chuàng)業(yè)，從整合初期的兩翼齊飛到現(xiàn)在的多向發(fā)力，歷經(jīng)時(shí)間的發(fā)展與積淀，溫州城發(fā)集團(tuán)始終保持開(kāi)放性與創(chuàng)造性，與時(shí)代共振，與城市同行，在服務(wù)全市大局中展現(xiàn)新作為，在勇?lián)�社�?huì)責(zé)任中體現(xiàn)價(jià)值，為鞏固提升浙江“鐵三角”、再創(chuàng)溫州新輝煌貢獻(xiàn)國(guó)企力量。

　　企業(yè)名片

　　溫州市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司是以原溫州市城投集團(tuán)為主體，劃入原溫州市名城集團(tuán)、溫州體投集團(tuán)和溫州教投集團(tuán)，并吸納溫州市國(guó)資委持有的溫州市公用集團(tuán)和溫州建設(shè)集團(tuán)股份所組建的溫州市屬國(guó)有獨(dú)資公司，于2020年1月正式掛牌。集團(tuán)注冊(cè)資本金80億元，截至2023年底，總資產(chǎn)超1800億元，為溫州首家千億級(jí)AAA信用評(píng)級(jí)國(guó)企。

　　目前，溫州城發(fā)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋城市建設(shè)和城市運(yùn)營(yíng)兩大板塊，涉及城市基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展、城市更新(房地產(chǎn))、商業(yè)服務(wù)、科創(chuàng)人才等四大產(chǎn)業(yè)，作為城市綜合建設(shè)運(yùn)營(yíng)商，統(tǒng)一負(fù)責(zé)溫州市政府委托的城市基礎(chǔ)設(shè)施和教育、體育等公益半公益設(shè)施開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理及服務(wù)，同時(shí)承擔(dān)著濱江商務(wù)區(qū)和中央綠軸兩大封閉區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)，著力助推溫州大都市區(qū)能級(jí)和中心城區(qū)首位度提升，助力溫州成為閃耀長(zhǎng)三角城市群的一顆璀璨明星。