1月22日，一場暌違了12年的大雪落在了溫州城區(qū)。當航拍無人機掠過甌江上空時，高樓林立的甌江新城銀裝素裹，在皚皚白雪之中更顯繁華都市風采。

　　正如錢江新城之于杭州、珠江新城之于廣州，甌江新城對于溫州而言，正是專屬于這座城市的封面。近年來，溫州市城發(fā)集團在市委市政府的支持下，全面加快濱江商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)，著力塑造國際范與溫州味相融、時尚感與文化韻并蓄的濱江城市封面，大大提升了中心城區(qū)首位度。

　　隨著“強城行動”三年計劃的集結(jié)號吹響，實施“六大行動”、建設(shè)“五城三園”、打造“十大標志性成果”的藍圖繪就，甌江新城又將如何蝶變？擎著城市建設(shè)主力軍大旗的城發(fā)集團還將為這座城市帶來怎樣的驚喜？

濱江萬象城

　　向美而行打造精美城市封面

　　2023年5月4日，甌江新城CBD總部經(jīng)濟項目集中開工儀式在濱江商務(wù)區(qū)舉行。包括正泰集團溫州區(qū)域總部、華峰新材料應(yīng)用聯(lián)合創(chuàng)新中心等在內(nèi)的8家企業(yè)的10棟樓宇順利開工，標志著甌江新城邁出了從宏偉藍圖到美好現(xiàn)實的第一步。

　　這一天，正是五四青年節(jié)。在這個以青春命名的節(jié)日里，甌江新城的集中開工，好似預(yù)示著這座城市也如朝氣蓬勃的青年，即將譜寫新的華章。

　　回望過去的一年，乘著杭州亞運會的東風，奇特冰雪樂園、桃花島甌雁足球基地和運動中心成為無數(shù)年輕人的新寵，掀起了新一輪的運動熱潮，“文體經(jīng)濟”的消費潛力也被進一步激發(fā)。也是在這一年，濱江萬象城正式開業(yè)，依托甌江沿線旅游資源及濱江萬象城、城市陽臺地下商場等成熟商業(yè)載體，濱江商務(wù)區(qū)高品質(zhì)生活性服務(wù)業(yè)進一步壯大。片區(qū)人氣、商氣和煙火氣加快聚集。

濱江商務(wù)區(qū)

　　“作為‘強城行動’的重點板塊——‘五城三園’的重要組成部分，甌江新城‘城市封面’的打造將是我們今后一段時間工作的首要任務(wù)。”據(jù)市城發(fā)集團相關(guān)負責人介紹，今年甌江新城的核心區(qū)濱江商務(wù)區(qū)全面推動城市空間重組、城市品質(zhì)重塑、城市交通重整、城市產(chǎn)業(yè)重振、城市功能重構(gòu)、城市文化重鑄，不斷增強城市綜合競爭力。

　　如今行走在甌江新城，溫州文化展示中心、沿江快速路東段、CBD地下環(huán)路等一批重大項目建設(shè)如火如荼；正泰、華峰、萬洋等已開工的10幢總部大樓建設(shè)進度加速推進……作為“強城行動”的“五城三園”中的重要一城，甌江新城將打造輻射溫州大都市區(qū)的現(xiàn)代化城市新中心和現(xiàn)代都市產(chǎn)業(yè)新高地。

　　此外，值得一提的是，“五城三園”中的園博園也將由市城發(fā)集團聯(lián)合相關(guān)單位共建。據(jù)市城發(fā)集團相關(guān)負責人介紹，他們將按照《第十五屆中國(溫州)國際園林博覽會籌辦工作方案》，會同有關(guān)部門和單位，高起點規(guī)劃、高標準設(shè)計、高水平建設(shè)園博園工程，助力溫州辦好園博會。

　　筑巢引鳳建設(shè)國際人才社區(qū)

　　強城，首先要人才。年輕人的視角對城市未來的高度有著至關(guān)重要的作用。“強城行動”指出，要奮力把溫州打造成青年人近悅遠來向往之地、東南沿海重要商貿(mào)城市和區(qū)域中心城市、輻射浙南閩北贛東的現(xiàn)代化擁江濱海花園城市。

　　如何讓青年人真正“近悅遠來”？筑牢青年人“安居夢”是重要抓手。在濱江商務(wù)區(qū)的核心地塊，市城發(fā)集團計劃打造溫州CBD？國際人才社區(qū)，為溫州加快打造區(qū)域重要人才中心和創(chuàng)新高地注入新的動力，為全力建設(shè)更具活力的“千年商港、幸福溫州”提供人才支撐。

世界溫州人家園

　　據(jù)了解，作為輻射浙南閩北贛東區(qū)域的國際人才中心，溫州CBD？國際人才社區(qū)將以“毓秀云谷？融匯國際”為主題，以國際文化認同、國際人才集聚、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活躍、多元文化融合為導(dǎo)向，搭建創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的平臺載體，提供安居樂業(yè)的綜合配套，吸引一批高端人才入住。

　　在這里，國際人才社區(qū)將融合未來社區(qū)九大場景，打造國際服務(wù)四大場景，讓不同文化背景的海內(nèi)外人才相互交流、碰撞、共享，獲得認同感、歸屬感、成就感，營造“類海外”生活、工作、休閑、消費環(huán)境，滿足國際人才需求，形成新的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)源頭。

　　以國際人才鄰里中心場景為例，建成后這里將配備基層社區(qū)文化活動室、影劇院、綜合文化站等特色文化場所，豐富人才社區(qū)文化活動；招引國際化餐飲(法餐、意餐等)、購物(潮牌網(wǎng)紅店、平臺集成買手店)、社交(中外系列文化活動)、文化休閑等業(yè)態(tài)，并配置多國語言的國際化標志標識系統(tǒng)，以藝術(shù)范、精致范為標準，營造符合國際人才生活需求的多元文化氛圍，建立一個全天候、開放式的鄰里中心。讓國際人才等高端人才引得進、留得住、用得好，引聚更多人才“來溫州？創(chuàng)未來”。

　　產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新聚焦全鏈產(chǎn)業(yè)培育

　　城市經(jīng)濟興旺的背后，離不開產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的驅(qū)動�！皬姵切袆印比�年計劃指出，要實施產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新行動，加快優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、推動新興產(chǎn)業(yè)培育壯大、提升產(chǎn)業(yè)平臺支撐能力。圍繞產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，市城發(fā)集團積極探索，多元發(fā)展，充分發(fā)揮資產(chǎn)運營品牌效應(yīng)，蹚出了一條“向管理要效益，向資源要效益”的路子。

　　在全國房地產(chǎn)市場低迷的2023年，市城發(fā)集團勇于擔當，積極開展房地產(chǎn)試水工作，聯(lián)合頭部企業(yè)以總價59億元成功摘牌洪殿單元C-18地塊、中央綠軸G-41c地塊和七都低密地塊等3個房地產(chǎn)項目，與保利、華潤等知名房企合作開發(fā)的天樾璽、溫州瑞府、潤府等高端樓盤，整體去化良好。同時，市城發(fā)集團還將著力助推實施“家園計劃”，在市自然資源和規(guī)劃局指導(dǎo)下，篩選一批優(yōu)質(zhì)地塊，吸引更多溫商、華僑回鄉(xiāng)投資興業(yè)、回鄉(xiāng)安居置業(yè)。

城市陽臺

　　今年，圍繞CBD剩余6宗地塊，市城發(fā)集團將開展精準招商，力爭實現(xiàn)1-2個優(yōu)質(zhì)項目落地；利用集團自持5幢商辦樓宇，繼續(xù)引進金融企業(yè)區(qū)域總部，布局人才科創(chuàng)園；做好CBD回購商辦經(jīng)營工作，爭取引入更多的高端品牌。

　　另外，市城發(fā)集團還將聚焦保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造等“三大工程”，把握政策機遇，找準突破點，發(fā)展增長極。在保障性住房建設(shè)方面，加大對保租房的投入，打響“城發(fā)亦家”品牌。在做好“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面，將“平急兩用”理念融入城市整體規(guī)劃，通過適度改造，謀劃建設(shè)一批“平急兩用”設(shè)施，在補齊城市應(yīng)急能力建設(shè)短板的同時，提升資產(chǎn)使用價值。

　　“志不求易者成，事不避難者進�！卑橹�“強城行動”的鼓角聲聲，市城發(fā)集團昂首闊步，重新出發(fā)。新的一年，市城發(fā)集團將以實干助力“雙萬”提升，在助力溫州邁向萬億級GDP、千萬級人口的征程上續(xù)寫新的榮光。